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海航系公司近160亿港元出售住宅地予恒地,海航

文章作者:股票基金 上传时间:2019-11-13

香港国际建投表示,预期出售事项将于周三完成。

“我们很高兴买到该区最佳并可以望到海景的住宅地。”恒地发言人回应查询时表示。

今年1月18日,海航集团董事会主席陈峰接受路透社采访时承认,“因为我们进行了大量的并购”,海航存在资金流动性问题;同时中国经济“从快速增长转向温和增长”,对海航获取新融资造成冲击。

欲浏览上市公司在香港联交所发布的声明,请点选: (记者 梁慧仪; 审校 杨淑祯)

中原测量师行执行董事张竞达表示,海航出售该两幅启德土地的价钱比2016年买入价高12%属合理。

2016年11月,海航集团旗下的香港海岛建设地产有限公司击败李嘉诚旗下的长江实业等19家对手,以88.37亿港元(约合人民币77.06亿元)的价格拿下香港九龙启德6565号地块。

香港国际建投其后透过与母公司旗下的海实国际共组基金,投资海航实业投得的该两幅启德地块。

海航集团自去年末以来面临资金紧张局面,并正在行动出售更多资产,降低杠杆。此前汤森旗下Reuters Loan Pricing Corp报导,海航集团正与新鸿基地产进行独家谈判,洽谈一笔贷款,这笔贷款用于一宗与香港购地有关的债务再融资。

目前仅剩下启德区内第6563号地块。

香港2月13日 - 海航集团旗下的香港国际建设投资管理集团有限公司周二宣布,旗下成立的基金将以总代价约159.6亿港元,出售两幅位于启德的住宅地块予香港大型地产商--恒基地产。

“因为由2016年至今楼价也上升了约10%,现在的价钱只是反映地价随着楼价上升。”他说。

2016年12月19日,香港地政总署发布地块出让结果公告,海航实业以54.12亿港元(约合人民币43.47亿元)夺得位于香港启德发展区的1L区3号地盘的住宅用地(新九龙内地段第6562号),折合楼面地价为117599元/平方米,再创区域新高。

是次出售的两幅土地分别为新九龙内地段6565号及新九龙内地段6562号(分别位于启德第1K区3号地盘及启德第1L区3号地盘),两幅土地分别2016年11月2日及12月19日通过土地招标,以88.37亿港元和54.12亿港元批出予香港海岛建设地产有限公司及德广置业(总价约142.5亿港元),两者俱为海航实业旗下公司。

香港国际建投表示,因市场对启德区域的发展前景非常看好,多家地产发展商跟公司接触,希望寻求合作;而引入恒地的参与,能为公司持有启德的另外两幅住宅土地带来协同效应。

2017年3月15日,香港地政署公布的批地结果显示,启德第1L区2号地盘的新九龙内地段第6563号的用地以74.405亿港元批给万玮发展,而这家公司的母公司则为海航集团。

海航集团自去年末以来面临资金紧张局面,并正在行动出售更多资产,降低杠杆。

香港2月13日 - 海航集团旗下香港国际建设投资管理集团有限公司周二宣布,旗下成立的基金将以总代价约159.6亿港元,出售两幅位于启德的住宅地块予香港大型地产商--恒基地产,较一年多前的买入价高12%。

时间:2018-03-09 10:17来源:澎湃新闻 作者:中国航空 点击:次 曝光台 注意防骗 网曝天猫店富美金盛家居专营店坑蒙拐骗欺诈消费者

**恒地每平方尺楼面地价15,163港元接货**

根据英国金融时报2月1日的报道称,海航希望以其在香港前启德机场地块所持的地皮作为抵押,拿到15亿至20亿美元的贷款。报道援引知情人士的话称,海航集团希望依靠启德地块的高价值借到低成本的资金,目前正在寻求低于市场水平8%的借款利率。如果海航最终违约,那么其中任意一家贷款方都可以自行开发启德的这个房地产项目。上述知情人士称,海航借贷的钱很可能被用来为其未来几个月到期的海航债务进行再融资。

当年海航是以破同区地价的高价投得相关土地,张竞达指,某程度上是海航带起该区的地价提高,其后启德区内的新住宅楼盘开价达每平方尺2万多港元。

海航系曾在五个月内共斥资272亿港元拿下四宗地块。在该笔交易完成之后,海航系在香港仅剩下了一宗地块。

恒地近年积极通过收购市区的旧楼重建,以增加土地储备,公司过去两年并没有在政府的土地招标中成功中标住宅土地。但公司在商业房地产的活动颇为活跃。

值得一提的是,海航集团在不到一个月之内以总价223.18亿港元的价格出售了三幅地块。

香港国际建投其后透过与母公司旗下的海实国际共组基金,投资海航实业投得的该两幅启德地块。公告指,是次交易以出售公司方式转让有关地块,预期出售事项将于周三完成。

2018年2月13日,香港国际建投公告称,公司拟将此前在香港启德区拿下的6565号地块和6562号地块作价159.59亿港元出售给香港恒基兆业地产,预期出售事项于2月14日完成。海航出售给恒基兆业的资产是海航第一次进入香港市场后拿下的两宗地块。

是次出售的两幅土地分别为新九龙内地段6565号及新九龙内地段6562号(分别位于启德第1K区3号地盘及启德第1L区3号地盘),两幅土地分别2016年11月2日及12月19日通过政府土地招标,以88.37亿港元和54.12亿港元批出予香港海岛建设地产有限公司及德广置业(总价约142.5亿港元),两者俱为海航实业旗下公司。

海航集团再次将旗下在香港的土地卖掉了。

香港国际建投早盘股价最多曾大涨近21%,至2.55港元的约11个月高位。其后升幅收窄,午盘尾段股价升6.16%。恒基地产涨近1%。

会德丰表示,该交易将为公司提供机会扩大其于启德区的发展物业组合(目前包括 OASIS KAITAK)。会德丰是香港上市的地产集团,总部位于香港。会德丰主要在香港从事地产发展业务,以及在新加坡进行物业投资及发展。会德丰的主要附属公司包括九龙仓有限公司,九龙仓置业地产投资有限公司,会德丰地产有限公司(新加坡上市股份代号:M35)及会德丰地产有限公司。

刘军春表示,这次交易可以让香港国际建投前期投资的基金提前回笼资金,并带来理想的回报,有利于公司更好的集中6563、6564地块以及其他业务的发展,提升公司业绩水准与市值。

此后一个月,海航再次在香港启德区拿下一宗地。

是次出售后,香港国际建投仍持有两幅启德的住宅土地,分别为新九龙内地段6564号及6563号(分别位于启德第1L区1号地盘及启德第1L区2号地盘),由公司于去年1月及3月分别以约55.3亿港元及74.41亿港元中标。

ag电子游戏大奖,此次出售的土地购于2017年1月26日,彼时海航集团旗下香港上市公司香港国际建投全资附属公司雅晋成功竞得位于九龙启德第1L区1号地盘新九龙内地段第6564号住宅用地,地价55.297亿港元,涉及地块涵盖总地盘面积约7318平方米。根据会德丰公告显示,该地块正在建造住宅项目,建筑楼面面积上限约为39517平方米。

mg4355官网,(新增香港国际建投和恒基地产回应)

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据中原地产数据,恒地去年登记一手私人住宅买卖金额约130亿港元,在发展商中排行第五。

3月9日早间,会德丰发布公告,公司将以63.59亿港元的价格从海航集团子公司手中收购香港的一幅地块。该笔交易预计将在3月29日或在此之前签署买卖协议。

“我们相信,恒地参与启德区域的地产开发,能够发挥恒地的品牌效应,提升启德区域开发水平,带动我们旗下6563和6564地块的价值提升,增加协同效应。”香港国际建投董事会副主席刘军春表示。

值得注意的是,这距离海航集团上一次出售其位于香港地块仅仅过去不到一个月。

去年5月恒地以232.8亿港元中标政府中环美利道商业地盘,以总价计当时成为香港的新地王,但该纪录在半个月后即被打破。今年1月,恒地以99.5亿港元出售港岛东北角一幢写字楼物业。

6565号及6562号土地的总可建楼面面积合共约105.257万平方尺,以恒地的接货价159.6亿港元计,相当于每平方尺楼面地价15,163港元。

欲浏览上市公司在香港联交所发布的声明,请点选: (记者 梁慧仪; 审校 杨淑祯)

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