www.074com-澳门凯旋门官网「专业平台」
做最好的网站
当前位置:www.074.com > 澳门凯旋门官网 > 梦想加成为杭州新地标,国内公司或主导CBD新一

梦想加成为杭州新地标,国内公司或主导CBD新一

文章作者:澳门凯旋门官网 上传时间:2020-01-31

中新网7月2日电 近日,戴德梁行2018年度THINK-IN论坛在北京、上海、广州、深圳同步举行,梦想加空间创始人王晓鲁出席并发表主题演讲《当科技遇上联合办公》,深度解读智能科技将为未来办公带来哪些影响,同时透露了北京、上海、成都、杭州等地数十万平米规模拓展计划,并展示北京CBD区域超过4万平米项目,特别宣布梦想加CBD国际大厦空间正式对外开放。据介绍,梦想加落地CBD区域的项目包括CBD国际大厦、佳兆业广场项目、大成国际等,其中佳兆业广场的万余平米项目更是成为CBD区域最大单体联合办公空间。截止目前,梦想加空间已成为该区域内最大规模联合办公品牌。

ag视讯 1

中新网5月22日电 CBD一直被认为是一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。作为势头强劲的联合办公行业,CBD成为主打高端联合办公品牌的兵家必争之地。

ag视讯 2

ag视讯 3梦想加CBD国际大厦空间实景图一

梦想加望京彩虹桥空间实景图

IG六合彩,2018年5月,梦想加位于北京中央商务区的CBD国际大厦空间正式对外开放样板间并启动预售。同时,梦想加一举签下位于建国路86号佳兆业广场共7层、一万多平米项目,预期打造CBD区域最大单体联合办公空间,刷新了北京CBD区域联合办公面积纪录,继续稳坐北京、成都两地共享办公空间品牌规模之首。梦想加2018年的规模扩张被冠以”火箭速度”全面出击,仅一个月签下的物业,就是过去两年空间面积的总和,频频拿下区域最大体量,北京、成都、上海等多地开花……规模扩张成了联合办公今年的关键动作。尤其是梦想加以OaaS体系运营的所有空间良好、健康的收益率——从开业即满租到预售即满租、从95%的固定工位入驻率到加上共享工位超120%的入驻使用率,以及创造增值的会员积分频频签单国内外知名大企业——给了梦想加团队占据行业头部品牌足够的信心。

杭州钱江新城来福士广场

作为北京市最大的甲级写字楼子市场,CBD拥有数量最多的优质写字楼。未来几年可见,随着中服地块入市、超甲级写字楼供应量增加,以及整个北京经济结构的调整,CBD区域即将迎来商业聚集模式、客群模式、服务模式等多个层面的快速变革。国际企业、跨国公司稳定发展或保守撤退的同时,中小、新兴企业或将成为CBD商圈吸引的下一时代主流客群。市场及客群的变化,对整个商圈办公条件的品质、效率、规模化能力上提出了更高的要求,这也为智能化的联合办公以及办公服务体系打开了巨大的发展空间。

中新网7月12日电 继落地北京CBD 4万余平之后,近日,联合办公头部品牌、专注智能办公体验的梦想加空间又拿下位于望京区域的瀚海国际大厦近万平米,加上此前开业的望京彩虹桥空间、望京科创大厦空间、望京启明国际大厦空间、酒仙桥751空间,这是梦想加在望京商圈的第五个空间。2018年是梦想加的快速规模扩张的一年,快速扩张、大体量、优质写字楼等将成为梦想加今年的年度关键词之一。

ag视讯 4

中新网7月25日电 近日,高端联合办公空间品牌梦想加正式进入杭州,首个项目即是杭州钱塘新城CBD核心地标——来福士广场Tower2 顶层6层一万多平米的甲级写字楼项目。随着大杭州战略的提出,杭州的城市中心将逐渐向钱塘江偏移。被赞誉为“二十一世纪大杭州的引擎” 的钱江新城,渐渐成为杭州市政中心、金融、商业中心、以及休闲中心。而此次梦想加打造的高端智能办公空间亦将成为杭州最高联合办公新地标。

ag视讯 5bbin电子游戏,梦想加CBD国际大厦空间实景图二

ag视讯 6梦想加望京科创空间实景图

ag视讯,据悉,梦想加新近开业的10余个空间基本一个月内实现满租,独特的产品模式和运营能力得到验证。而在规模拓展上,近期表现同样亮眼,截至目前,梦想加在北京、上海、成都等城市核心区域新增签约面积高达二十万平米,今年开发速度同比增长超过十倍。

ag视讯 7梦想加杭州来福士广场空间窗外风景

梦想加OaaS(Office as a Service,办公即服务)体系所打造的空间,不仅可以让用户以ID身份管理、连接各种办公资源,为企业大幅节省行政成本,同时,快速扩大的规模也可以在区域内形成强势联动。在4万平米现有体量以及后续仍将扩增的CBD区域布局上,从一个人的流动商务办公到1000人的总部落地,都可以以短至一天的最短时间、拎包入驻的最短路径落地至梦想加空间中,为企业发展节省不可估量的时间成本。

新兴商圈的办公消费升级

CBD最大联合办公空间落地 满足企业不同层级需求

延续梦想加一贯的城市核心商圈选址,此次落地的空间位于杭州钱江新城来福士广场——钱江新城核心区的标志性建筑之一,空间交通区域优势可谓得天独厚,位于杭州钱江新城CBD核心位置,毗邻杭州市行政中心、杭州大剧院、杭州市民中心和杭州国际会议中心;附近有三个公园,包括面积达20万平方米的中心公园;不仅与钱江新城中心商业区的主要道路相连,杭州来福士还与地铁4号线“市民中心站”和“江锦路站”地下通道连接。便利的交通、完善的周边结合了居住、办公、商务、出行、购物、文化、娱乐、社交等各类功能的商业配套设施,为在此工作的用户带来更加时尚舒适的生活体验。

ag视讯 8梦想加CBD国际大厦空间实景图三

随着摩托罗拉、西门子、爱立信、微软等世界500强企业,阿里巴巴等大型互联网企业先后在望京设立办公区,以及陌陌、美团等互联网新贵在望京区域成长起来,北京东北部的望京区域已逐渐成为新兴核心商业区,且以无可复制的资源、毋庸置疑的地段前景和交通,展现出核心地段的未来价值。商业资源大量涌入的大趋势下,望京商圈正在迎来更多意期在此快速落地的企业,对办公场地的需求十分可观。与此同时,高质量、高效率的办公服务解决方案更加适配目前企业快速落地、成本把控的需求。梦想加此前在望京的四个满租空间就是很好的证明。尤其是望京科创大厦空间和望京彩虹桥空间,开业一个月即实现满租。

位于北京CBD商圈的梦想加佳兆业空间一万余平米,是梦想加近期开业中规模最大的空间。新空间将继续延续梦想加“OaaS”产品体系(空间设计、智能系统、社区运营三者结合构成)的标准产品化,以生态文艺风为设计主题,并在设计细节上迭代创新,比如更多北京特色地域元素的软装配饰。而近三年对于共享空间办公行为数据的收集,使得新空间在规划上做到精准把握、合理规划。比如除了原有的内区专属办公室和开放工位模块外,佳兆业新空间将设置多个数百平米的独立办公间,新增多种办公场景模块,用户可自由安排房间内布局,如设置单独套间或私人洽谈区。空间设计结合智能管理所打造的梦想加空间产品不断升级,更灵活的满足各种用户办公需求,适合大中小微各类企业入驻。

新空间位于来福士广场双子塔的Tower2 顶层6层,在空间打造上,依旧延续梦想加“OaaS”产品体系(涵盖空间设计、智能系统、社群运营三部分)的标准化打造,通过采用自主研发的“Smart Office”智能办公系统,实现只需通过个人微信ID即可访问所有办公资源。在这里,用户只需要带上电脑,连上WIFI就可以在这里开启一天的工作。公共休闲区、水吧、讨论间、会议室等配置一应具有,工作休闲、会议洽谈随时随地进行。可以说,新空间汇集优势,核心商圈的黄金地段、高品质的办公服务、智能化的高效体验以及梦想加空间的高颜值,非常适合对工作环境有高要求的快速发展的创新型企业和区域扩张团队入驻。此外,新空间还拥有独立的专属电梯,为在空间的用户提供更高效、更舒适的专属服务。值得一提的是,绝佳的地段位置为在此办公的用户提供了360度全景景观视野,同时可以一览钱塘江,为繁忙的工作凭添一份惊喜。

用智慧管理赋能核心商业,是王晓鲁在演讲中提到最多次的关键信息。面对存量市场的供需转变,高端写字楼商业都不约而同着力运营、提升服务能力并扩大服务客群。联合办公模式的进入,将商业写字楼从原来资源导向性的产业向办公服务方向转型,打破了原有的传统运营模式,梦想加所选择的几处核心物业,也正是与业主方达成了这一共识。放眼未来,以梦想加为代表的联合办公不仅将在核心商业区快速蔓延,同时也将为传统商业综合体嫁接“创新”、“多元”、“智能化”的标签,从而赋能中央商务区。

此次梦想加最新签约落地的瀚海国际大厦项目,地理位置得天独厚,交通线路多元便利,其西侧紧邻机场高速,居于地铁14号线和地铁12号线交汇处,有10余条公交线路可以直达,距第三使馆区、望京商业圈、丽都商业圈仅需10分钟路程,到达首都机场和北京CBD核心商务区仅需15-20分钟。

坚持布局核心商业区 健康运营才是规模扩张核心

ag视讯 9梦想加空间实景图

与此前深耕产品、平稳扩张的策略不同,在3亿B轮系列融资完成后,梦想加开启了快速占据核心商业区、高端写字楼的步伐。仅5月签约面积,即为过去三年运营面积总和的三倍。另外,与同行广撒网模式不同的是,梦想加在每一个城市、每一个商圈采用的都是多点布局的深耕模式,通过大体量多点位的快速规模扩张,形成区域规模效应,联动区域资源,更好的实现资源的优化配置,为企业用户提供更全面、灵活的办公服务。如今,拥有独立研发的OaaS产品体系,梦想加已成为全新概念的高品位时尚办公空间,变成国内众多主流企业的办公服务首选。

据了解,梦想加瀚海国际空间总面积近万平米,单体规模超过了较此前该区域内启明国际、科创大厦、彩虹桥以及751四个空间总和。从区块特点来看,这一项目不仅可以承接之前梦想加在这一区域内积累溢出需求,同时也将有能力提供针对百人以上企业的整合订制以及综合办公服务解决方案。

如同北京建国门万豪中心、望京科创以及成都春熙路IFS、银泰in99等已经投入运营的空间,进驻CBD核心商业区延续了梦想加一贯的选址原则——高密度的商业配套、丰富的周边业态、潜在的发展空间等。接连在CBD区域布局,梦想加的扩张态势可见一斑。截至目前为止,梦想加在北京CBD、望京、朝阳区、上地、中关村等核心商圈运营布局23个空间,在成都IFS、银泰in99、华商金融中心、东方希望天祥广场、成都领地环金中心等地运营布局7个空间,在保持所有单店健康盈利的情况下,梦想加以二十万平米的总运营及开发面积,成为两地规模最大、入驻率最高的高品质智能联合办公空间品牌。同时,梦想加上海外滩圆明园路空间、徐汇宜山路空间等空间也在紧锣密鼓准备中,梦想加城市扩张序幕也在逐步拉开。

据悉,杭州来福士广场是由世界知名的建筑事务所荷兰UNStudio,及其首席建筑师Ben van Berkel为杭州来福士中心担纲设计。整幢建筑完全参照美国绿色建筑委员会LEED金奖标准设计,是浙江全省第一家按照LEED金奖标准设计建造的综合体项目。同时也是钱江新城CBD最闪亮的建筑地标之一。随着市场及客群的变化,人们对整个商圈办公条件的品质、效率、规模化能力上提出了更高的要求,城市的CBD区域即将迎来商业聚集模式、客群模式、服务模式等多个层面的快速变革,这为高端的智能化联合办公以及办公服务体系打开了巨大的发展空间。用智慧管理赋能核心商业,是梦想加一直秉持的办公服务理念。联合办公模式的进入,将商业写字楼从原来资源导向性的产业向办公服务方向转型,打破了原有的传统运营模式。此次梦想加选择的甲级写字楼来福士广场,也正是与业主方达成了这一共识,为传统商业综合体嫁接“创新”、“多元”、“智能化”的标签,从而赋能钱江新城CBD核心商圈,打造杭州最高联合办公新地标。

仲量联行2017年北京办公楼市场报告就指出,北京办公楼市场已到达转折点。在CBD的新地标拔地而起、重塑北京天际轮廓线的同时,以国内公司为主导的市场需求将逐渐吸纳北京的下一个供应高峰。而金融服务业的发展和IT等新兴产业的兴盛,带来了对更高质量办公空间的升级需求,亦将成为未来办公需求的重要推动力。

健康盈利下的深耕式扩张

2017年开始,拓展规模成为国内外众多联合办公品牌的发展重心,然而以互联网产品思维驱动的地产行业仍然有着很重的地产属性,抛开这一点,盲目的像互联网项目通过烧钱抢市场而不注重企业的健康运营和盈利性,必然隐患重重。前两年的无序发展正好印证了这一点,比如过去的几个月里,共享办公行业频繁合并、收购、倒闭事件。看一个品牌真正的发展趋势,扩张的规模只是一个数据,更重要的是其发展的健康指标。联合办公空间的健康运营模式中,最基础的指标是空间入驻率及盈利能力,对其的长远发展具有决定性作用。而健康的规模扩张必须要基于产品的标准化快速复制能力,以及互联网技术,在增强运营能力和精细化管理的同时,提升管理的效率,实现边际成本随着空间的规模扩张而逐步递减,提高坪效的同时实现更充盈的回报,从而让品牌走的更长远。

据公开资料显示,目前梦想加所有运营中的近30个空间平均入驻率达95%以上,全部实现单店盈利。截至2018年5月,梦想加新增签约面积20万平米,同时,下半年计划扩张开拓30万平米。未来,梦想加将继续在北京、成都、上海、杭州、西安等一线及新一线城市加速规模扩张及深度布局,并依托独立研发的标准化“OaaS”体系在规模扩张中不断降低边际成本, 形成真正的规模化效应,继续领跑联合办公领域。

2018年是梦想加扩张的加速年,锁定城市核心商圈,4个月内落地布局成都4万余平米,覆盖成都主要核心商圈;迅速在北京CBD核心商圈开疆拓土,短时间内签下CBD区域4万多平米……梦想加上半年新增签约面积逾20万平米。据高力国际发布的《2017年灵活办公空间展望报告》,随着租户对办公空间灵活性的要求日益增强,联合办公空间将保持每年30%的增长率,到2030年,30%的办公空间将会是联合办公空间。商业地产的发展和市场对产品的迫切需求,驱使联合办公进入CBD 区域成为发展趋势,且可预估其发展态势将会愈演愈烈。

对于近期频繁的扩展动作,梦想加创始人王晓鲁表示:规模扩张的基础是健康的运营数据——成本投入可控、实现盈利预期、保证服务质量,几个方面都不可或缺,不以盈利为目的盲目扩张,都是徒劳的。正是对于健康商业模式以及用户价值的聚焦,使梦想加在所有开业空间保持95%以上高出租率、全部盈利的状态下,开启了全速的规模扩张。

ag视讯 10

CBD国际大厦是梦想加进驻北京中央商务区的第一步,后续刷新北京CBD区域最大联合办公单体纪录的佳兆业广场、CBD旗舰商业的天阶大厦、光华路的泰达时代中心、金隅大成国际中心等项目均在紧锣密鼓筹备中,于下半年陆续开业。而这一切,在梦想加的未来发展版图中其实也仅仅是微小的一个拼图,未来,值得期待。

同时,梦想加在扩张布局上也选取了与其他品牌截然不同的路径——核心商圈深耕式布局,激发规模效应。从四个月布局成都五万余平米成为最大联合办公空间品牌,到拿下北京CBD区域最大体量空间,再到此次落地望京万平米空间……目前联合办公主力客群从初创、中小型企业扩充至大企业分支团队、整租型企业总部等,核心商业区的落地面积决定了一个联合办公品牌的服务能力。对于梦想加来说,扩张无疑是一个快速“增肌”、提升服务能力的过程。将成熟的产品在核心商业区内快速复制,并联动资源适配未来更为广阔的市场,是水到渠成、顺理成章的。

从2017年下半年开始,梦想加在北京和成都核心商圈接连开业的10余个空间持续保持在开业未满一个月实现满租,已经投入运营的20个空间平均入驻率95%以上。最近刚开业的梦想加北京五矿大厦空间甚至还未正式开业就获得全部工位签约售罄的惊人业绩,以实际效果引领北京共享办公领域踏入“爆款”空间时代。系列爆款的出现以及众多大中企业客户续客的积累,为梦想加快速规模扩张提供了能够实现良好健康运营的坚实基础。

据世邦魏理仕中国华北区顾问及交易服务办公楼部执行董事王茂君指出,2018年供应量主要集中在CBD、望京和丽泽三大商务区。未来,梦想加也将会在这些区域新增的优质商业写字楼中拿项目,新项目在提升核心商圈商办市场品质水平的同时,将进一步驱动办公空间升级,为用户提供更适配的办公解决方案。

纵观商业地产的发展和梦想加的高端智能联合办公模式可以看出,梦想加空间主打的智能化高质办公服务,以其独特的产品模式形成了区别于其他品牌的核心竞争力,逐渐成为一线、新一线城市核心商圈必不可少的办公配套标配,我国城市的现代化、国际化进程正逐渐加快,城市经济实力得到了一个质的提高,传统办公服务已经无法满足企业对新时代办公的诉求,联合办公的发展后劲十足。

本文由www.074.com发布于澳门凯旋门官网,转载请注明出处:梦想加成为杭州新地标,国内公司或主导CBD新一

关键词: www.074.com